新築住宅の補修義務

売買の売主は、買主に対して契約の趣旨に従った

完全な履行をする義務があります。

例えば、新築住宅の売買で柱にひび割れがあるという

のは不完全な履行ですから、買主には売主に対して

ひび割れのない完全な品質の柱の住宅の履行を求める

権利があります。

但し、追完（補強工事）により、同じ品質（強度や

見栄えなど）にできるのであれば問題ありません。

その費用が莫大で社会通念に照らして履行不能と認め

られる場合には、買主に損害賠償で辛抱してもらう

ことになるでしょう。