不動産を売った時の税金

個人(サラリーマン等一般の人)が、土地・建物を売った場合

売却した土地・建物の所有期間が、５年超える場合にかかる

税金は、売却益に対して 一律２０％(所得税１５％・住民税５％)

の税率を乗じて計算されます。

上記は、土地や建物を売って利益(譲渡利益)が出た時の話

ですが、必ずしも買った時よりも高く売れるとは限りません

赤字が出るケース(譲渡損失)もあるかと思います。

損益通算されて、税金が戻ってくる場合がありますが、ただし

一定の要件を満たす居住用財産の譲渡損失については、繰越控除

の適用を受けることも出来る場合がありますので、くわしくは

各エリアの税務署へご相談されることをお勧めいたします。